Ngân Hàng BIDV Đại Hạ Giá Loạt Tài Sản Đảm Bảo Trị Giá Từ Vài Trăm Đến Cả Nghìn Tỷ Đồng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đang thực hiện một chiến lược đại hạ giá các tài sản đảm bảo để xử lý nợ xấu. Các khoản nợ này có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm các dự án bất động sản lớn, mỏ đá và nhiều tài sản khác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn gặp khó khăn, việc BIDV hạ giá những tài sản này là một phần trong chiến lược thu hồi nợ và cải thiện tình hình tài chính của ngân hàng. JUN8818.CLUB sẽ đưa thông tin chi tiết dưới đây.

Các Khoản Nợ Lớn Của BIDV Được Rao Bán

Khoản Nợ Của Công Ty Tài Nguyên: Dự Án Kenton Node

Một trong những tài sản đảm bảo lớn nhất mà BIDV đang rao bán là khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên, chủ đầu tư dự án Kenton Node. Đây là một dự án khu dân cư lớn nằm tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node, cũng như quyền khai thác mỏ đá tại các xã Hòa Thạch và Phú Mãn ở huyện Quốc Oai, Hà Nội.

Theo thông tin từ BIDV, khoản nợ này có tổng giá trị lên tới hơn 5.720 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506 tỷ đồng và nợ lãi lên đến hơn 3.214 tỷ đồng. Trong lần rao bán thứ 8, BIDV đã đưa ra mức giá khởi điểm cho khoản nợ này là 4.419 tỷ đồng, giảm khoảng 1.300 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm trong lần rao bán đầu tiên. Mặc dù mức giá đã giảm mạnh, nhưng việc thanh lý tài sản này vẫn chưa dễ dàng do thị trường bất động sản đang gặp khó khăn.

Khoản Nợ Của Công Ty Bách Giang và Cao Nguyên

BIDV cũng đang giảm giá bán các khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Bách Giang và Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Cao Nguyên. Tổng dư nợ tạm tính của hai công ty này lên tới gần 600 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc khoảng 198 tỷ đồng và nợ lãi khoảng 405 tỷ đồng. Các tài sản đảm bảo cho các khoản nợ này bao gồm quyền sử dụng đất và các công trình hạ tầng tại các khu đất thuộc dự án KDC khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9, TP HCM.

Trong lần rao bán này, BIDV đã đưa ra mức giá khởi điểm chỉ 199 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với tổng dư nợ của hai doanh nghiệp này. Điều này cho thấy sự cần thiết của BIDV trong việc thu hồi nợ, dù rằng giá rao bán thấp hơn rất nhiều so với giá trị tài sản thực tế.

Khoản Nợ Của Công Ty Cổ Phần Hằng Hà

 Khoản nợ này gồm dư nợ gốc 433,66 tỷ đồng và nợ lãi hơn 296 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là các công trình bất động sản và các tài sản gắn liền với đất tại phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.

Trong lần rao bán đầu tiên, BIDV đưa ra mức giá khởi điểm gần 731 tỷ đồng, cao hơn một chút so với tổng dư nợ. Tuy nhiên, việc này vẫn chưa thể hoàn tất vì các nhà đầu tư vẫn chưa tìm thấy được sự hấp dẫn đủ lớn trong các tài sản này, khi mà thị trường bất động sản đang trong tình trạng trầm lắng.

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Và Việc Thanh Lý Tài Sản Của BIDV

Khó Khăn Trong Việc Thanh Lý Tài Sản

Từ đầu năm đến nay, BIDV đã thực hiện nhiều đợt thanh lý tài sản đảm bảo từ các khoản nợ xấu, chủ yếu là các bất động sản như nhà đất, dự án, biệt thự, với giá trị từ vài chục tỷ đồng đến hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình thanh lý tài sản này gặp không ít khó khăn. Rất nhiều tài sản đã được rao bán nhiều lần nhưng vẫn chưa có người mua. Nguyên nhân chính là do thị trường bất động sản hiện tại vẫn đang gặp khó khăn, khiến cho các nhà đầu tư và người mua đều có tâm lý thận trọng.

Thị Trường Bất Động Sản Vẫn Khó Khôi Phục

Các chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư và khách hàng đều đang trong tình trạng chờ đợi và củng cố niềm tin vào thị trường. Trong khi đó, các tài sản của BIDV thường xuyên được định giá cao và khó thu hút được người mua.

Một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình thanh lý tài sản là giá trị các tài sản này không còn như trước đây. Khi thị trường bất động sản ảm đạm, giá trị tài sản giảm sút, điều này khiến cho các ngân hàng như BIDV phải hạ giá bán để nhanh chóng thu hồi nợ.

Tổng Kết

BIDV hiện đang triển khai chiến lược đại hạ giá hàng loạt tài sản đảm bảo trị giá từ vài trăm đến cả nghìn tỷ đồng trong nỗ lực xử lý nợ xấu. Các khoản nợ lớn, đặc biệt là các dự án bất động sản, mỏ đá và các công trình xây dựng, đang được rao bán với giá giảm sâu. Mặc dù vậy, việc thanh lý tài sản này không hề dễ dàng do thị trường bất động sản vẫn chưa có sự phục hồi mạnh mẽ, khiến cho nhiều tài sản phải rao bán nhiều lần nhưng vẫn không có người mua.

Các chuyên gia nhận định rằng tình trạng này sẽ còn kéo dài nếu như không có sự thay đổi rõ rệt về điều kiện thị trường và tâm lý của các nhà đầu tư. Việc BIDV hạ giá tài sản là một phần trong chiến lược giải quyết nợ xấu, nhưng để thành công trong việc thu hồi nợ, ngân hàng cần tiếp tục kiên nhẫn và chờ đợi thời điểm thị trường ổn định trở lại. Theo dõi JUN88 để cập nhật nhanh nhất tin tức về kinh tế, thể thao, xã hội,…